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標題：麗豐-KY 代子公司克麗緹娜智慧產權有限公司台灣分公司公告 向關係人處分不動產使用權資產(取消租賃意願)

日期：2024-12-19

股票代號：4137

公司名稱：麗豐-KY

發言時間：2024-12-19 17:14:54

說明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹縣竹北市莊敬段747-7地號之「普生竹創大樓」B區單一樓層廠房
2.事實發生日:113/12/19~113/12/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1.)交易單位數量：建物使用樓地板面積約2,348.33平方公尺(約710坪)
(2.)租金總金額：每月租金新台幣904,016元(未稅)
(3.)應付租賃款總數：新台幣113,906,016元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
普生股份有限公司(以下簡稱普生)
其與公司之關係:本集團之子公司持有普生股權19.73%，該公司為本集團
採權益法認列之被投資公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:配合未來研發中心及供應鏈整合之使用面積
要求，以及產業聚落、交通便利、交易成本等各項考量。
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
新建廠房;不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
新建廠房;不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
不適用
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：比價、議價
價格決定之參考依據：以區域行情議價
決策單位：本公司董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
經多次現場勤察，發現租賃空間格局與公司實際營運需求不符，無法有效利用且無法進行
必要的裝修調整等考量，擬終止本項租賃意願。
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年12月19日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年12月19日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
(1)本公司於112/8/24公告取得不動產使用權資產，授權董事長洽談本案。
經多次勘察建物規格未能符合本公司需求，故取消租賃意願。
(2)本案僅在雙方之洽談階段，並未簽署文件或支付款項。